瑞联银行分析：美国贸易政策不确定性影响美元 ，港元触及强方兑换保证
瑞联银行(UBP)指出 ，由于美国贸易政策的不确定性，美元出现走弱趋势，导致港元一度触及7.75的强方兑换保证。同时 ，港元同业拆息(HIBOR)持续回落 ，这有助于降低香港企业的偿债成本，刺激贷款需求 ，从而支持经济增长 。瑞联银行预期HIBOR短期内会趋于稳定 ，但需警惕息差扩大可能吸引对冲基金进行套利交易，增加对港元的需求 。
HIBOR的回落可以温和刺激经济 ，过剩流动性将流入港元资产。根据历史经验 ，在2008至2009年、2012至2015年以及2020至2021年等时期，港股通常会在金管局入市干预及资本流入后反弹。最新按揭贷款利率已降至约2% ，上限为3.5% ，目前约3%的租金收益率已高于按息，为置业者创造正回报 。
香港楼价已从2021年的高峰回落约29% ，为2016年以来最低 。再加上借贷成本偏低 ，将会对楼市带来温和支持，但住宅价格上涨会受限于高库存问题。
尽管HIBOR回落提供套利空间，但利率要持续回落 ，仍需等待2025年下半年 ，预期美联储将会减息 。楼市稳定将缓纾对家庭的负面财富效应，而负面财富效应影响私人消费的关键过剩因素 。同时 ，银行存款利率回落亦有助释放家庭储蓄 ，进一步支撑需求。
时期 港股表现 2008-2009年 金管局入市干预后反弹 2012-2015年 金管局入市干预后反弹 2020-2021年 金管局入市干预后反弹 最新按揭贷款利率 约2% 按揭贷款利率上限 3.5% 租金收益率 约3% 香港楼价变化 从2021年高峰回落约29%
